SAD je najveće svjetsko gospodarstvo i ulazi u svoju petu godinu ekspanzije. Najveći rizik je tržište nekretnina za koje se očekuje da će ove godine usporiti i potencijalno povući sa sobom gospodarstvo prema dolje. Mnogi se ljudi klade da će tržište nekretnina izbjeći veliki pad, ali će umjesto toga doći na plato, ostavljajući cijene stagnirajućima. Posljedično povećanje kamatnih stopa moglo bi mnoge obitelji staviti pod financijski stres.
Tržište nekretnina koje ne raste brzo pretvara se u tržište kupaca. Ljudi će moći birati između nekoliko kuća koje će blokirati povećanje vrijednosti za trenutne vlasnike kuća. Većini vlasnika kuća to neće predstavljati problem jer imaju uobičajene hipoteke s fiksnom kamatnom stopom i samo trebaju čekati dok se tržište ne poboljša. Ljudi koji imaju nekonvencionalne 5-godišnje oružja i zajmove samo s kamatama mogu biti ozbiljno povrijeđeni; pogotovo ako kamatne stope rastu.
“Mislim da je jedan od glavnih rizika hoće li cijene kuća pasti ili ne i utjecaj koji će to imati u smislu utjecaja na stopu štednje i rast osobne potrošnje kao što smo već vidjeli u Ujedinjenom Kraljevstvu i Australiji”, rekao je David Rosenberg, američki ekonomist u Merrill Lynchu (Wolk, 2005.).
Veći problem su stope osobne štednje ljudi. Budući da je dug danas tako jednostavan i većina obitelji ima maksimalnu granicu zaduživanja, mnogi ljudi koji će vidjeti skok u plaćanju svojih kamata mogu početi neisplaćivati svoje obveze. Ovo neizvršenje dodatno povećava kamatnu stopu zbog povećanih rizika povezanih s posuđivanjem novca. Na kraju mnogi ljudi neće imati novca za trošenje ili štednju što bi moglo imati ozbiljne posljedice za gospodarstvo u cjelini.
Najbolja mjera za izbjegavanje takvih padova u rupi je da stavite veći iznos na svoju kuću tijekom kupnje, što vam daje jastuk za rad u slučaju da morate brzo prodati svoju kuću. Druga mjera je izbjegavanje svih stanja kreditnih kartica, stambenih zajmova i kartica za plaćanje. Konačno, upuštajte se samo u hipoteke s fiksnom stopom.
