Kreditna linija za vlastiti kapital omogućuje vam korištenje kapitala u vašem domu za osobnu upotrebu. To je zajam koji vam omogućuje pristup vlasničkom kapitalu ispisivanjem čekova na račun kućnog kapitala. Možete koristiti onoliko ili onoliko malo kapitala koliko želite.
Koliko kapitala imam?
Imate kapital ako vaš dom vrijedi više nego što dugujete. Na primjer, ako vaš dom vrijedi 250.000 dolara, a dugujete 150.000 dolara, imate 100.000 dolara kapitala.
Kakav je proces zajma?
Da biste se kvalificirali, morate imati kapital u svom domu. Evo što se događa nakon što kontaktirate zajmodavca:
Zajmodavac će poslati procjenitelja da odredi vrijednost vašeg doma.
Zajmodavac će odrediti maksimalni iznos zajma na temelju kapitala u vašem domu.
Potpisat ćete ugovor i ugovor o povjerenju bit će zabilježen na vaš dom. To znači da ako ne platite, vaš dom može biti prodan.
Koliki su troškovi?
Kada se prijavite za kreditnu liniju za kapital, plaćate mnoge iste naknade koje ste plaćali s izvornom hipotekom na kuću. Ove naknade mogu biti vrlo skupe, posebno ako na kraju posudite malo iz kreditne linije za svoj kapital. Troškovi zajma razlikuju se od zajmodavca do zajmodavca i uključuju naknade za:
Procjena
Snimanje
Naslov izvješća
Messenger usluge
Kreditno izvješće
Dokument Notar
Priprema dokumenata
Godišnje naknade
Kamatne stope
Većina stambenih kreditnih linija ima promjenjive kamatne stope. Promjenjive stope mogu ponuditi niže mjesečne isplate u početku, ali isplate se mijenjaju i mogu biti mnogo veće.
Fiksne kamatne stope zahtijevaju veća plaćanja na početku od promjenjivih stopa, ali nude stabilna mjesečna plaćanja tijekom trajanja zajma.
Stvari koje treba razmotriti
Vaš dom će se koristiti kao kolateral i bit će zabilježen Ugovor o povjerenju. To znači da ako ne vratite zajam, zajmodavac može prodati vašu kuću.
Ako želite da se kreditna linija za kapital ukloni iz vlasništva vaše nekretnine, prvo morate vratiti novac koji ste posudili. Zajmodavac tada mora zabilježiti puni povrat.
Isplate na kreditnoj liniji kapitala razlikovat će se ovisno o iznosu koji koristite. Što više koristite, veća je vaša mjesečna uplata.
Ako prodate svoj dom, morate otplatiti iznos kreditne linije koji ste iskoristili.
Mogu postojati porezne olakšice pri korištenju kreditne linije za vlastiti kapital. Više informacija potražite od svog poreznog savjetnika.
Ostale opcije kredita
Možete posuditi novac bez korištenja svog doma kao kolaterala. Dostupne su i kreditne kartice, neosigurani zajmovi i zajmovi za automobil ili školarinu. Ovi zajmovi ne izlažu vaš dom riziku ako niste u mogućnosti izvršiti plaćanja.
3 dana pravo na otkazivanje
Imate tri dana da otkažete transakciju iz bilo kojeg razloga. Morate otkazati pismeno. Međutim, naknade i troškovi zajma neće biti vraćeni.
Kako mogu pronaći zajmodavca?
Banke, hipotekarna društva i kreditne zadruge najčešći su zajmodavci. Evo nekoliko savjeta za pronalaženje zajmodavca:
Kontaktirajte tri ili više zajmodavaca. Potražite zajam s najnižom kamatnom stopom, bodovima i naknadama.
Provjerite ima li zajmodavac licencu i dobro stanje.