Stopostotno refinanciranje hipoteke omogućuje vam korištenje vlastitog kapitala za zaduživanje, a u isto vrijeme vrlo dobro može smanjiti vaše kamatne stope. Kako biste dobili odobrenje za refinanciranje koje je gotovina, morat ćete imati savršenu kreditnu sposobnost, na sve načine. Ako nemate savršenu kreditnu sposobnost, morat ćete dobiti drugorazrednog kreditnog agenta ili dobiti neku vrstu kreditne linije.
Sto savršeno refinanciranje hipoteke omogućuje vam korištenje ukupnog kapitala unutar vašeg doma, kada unovčite bilo koji dio svog kapitala, povećavate svoje stope refinanciranja. Međutim, ove povećane stope i dalje će biti znatno niže nego ako biste rekli, dobili drugu hipoteku. Ako ne posjedujete nikakvu vrstu vlasničkog kapitala, možete ili ćete vjerojatno morati nabaviti neko osiguranje koje se naziva privatno hipotekarno osiguranje. Ako se odlučite za drugorazrednog zajmodavca, nećete morati brinuti o premijama.
Prvo i najvažnije pitanje ili procjena zajmodavca jest imate li ili ne sposobnost otplaćivanja hipotekarnog kredita. Ovdje dolazi kapital, daje vam neku vrstu jastuka na koji možete odskočiti. Ako ne posjedujete nikakav oblik vlasničkog kapitala, zajmodavac će razmotriti niz drugih faktora, na primjer, gotovinu, kreditnu povijest i vaš prihod. Osim toga, pregledat će sve vaše dugove koje trenutno plaćate, kao što su studentski zajmovi, kreditne kartice ili razne druge vrste zajmova. To se zatim uspoređuje s vašim prihodom, također znajte da ima vaš omjer prihoda i duga. Što više duga imate, smanjuje se vjerojatnost zaduživanja. Najbolje je smanjiti ili eliminirati svoj sadašnji dug prije nego što se odlučite na refinanciranje. Ovo je mjesto gdje drugorazredni kreditor može dobro doći. Vidite, vaša prošla povijest plaćanja i kredita čini vrlo odlučujuću točku u agentu za zajmove, drugorazredni zajmodavci često su voljni i sposobni pomoći onima s manje od savršene kreditne sposobnosti da dobiju stopostotno refinanciranje svoje hipoteke, iako vjerojatno će imati višu stopu.
Evo nekoliko savjeta koje možete slijediti kako biste dobili odlične uvjete za svoj pothvat refinanciranja hipoteke. Prvo, trebali biste uštedjeti oko tri posto kredita prije podnošenja zahtjeva. Ako ste spremni platiti najmanje tri posto, pomoći ćete u visini kamata koje ćete morati platiti na novu hipoteku. Još jedna stvar koju svakako trebate napraviti je pažljivo i potpuno istraživanje svake ponude prije nego što odaberete konačnu. Pomoći ćete osigurati da dobijete najbolju moguću ponudu. U svojoj odluci morate uzeti u obzir mnoge stvari, kao što su kamatne stope i troškovi zatvaranja.